- novostavba z roku 2016
- tichá lokalita na sídlisku Čermáň v Nitre
- predaj aj so zariadením, už sa len nasťahovať
- vhodný investične aj na prenájom
- možnosť dvoch vlastných parkovacích státí
- dostupnosť MHD
PREDANÉ
Hľadáte nový domov, ktorý bude plný pohodlia a moderných prvkov? Ponúkam Vám útulný a moderný 2-izbový byt v novostavbe z roku 2016 na Čermáni v Nitre predávaný spolu s prezentovaným zariadením a príslušenstvom. Tento byt má rozlohu 48 m2 a patria k nemu 2 vlastné parkovacie miesta priamo pri dome (za príplatok) a pivničná kobka. Nachádza sa na druhom poschodí z piatich s výťahom.
Dispozične vchádzate do bytu cez bezpečnostné dvere do chodby s botníkom, odkiaľ do prava vojdete do priestrannej obývacej časti spojenej s kuchynským kútom (22 m2). Z obývačky sa vychádza na balkón (6 m2) a vchádza do spálne (13 m2). Kúpeľňa s toaletou (5.5 m2) je zo vstupnej chodby na ľavo.
Byt je kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený všetkým potrebným pre pohodlné bývanie:
- kuchyňa je stavaná do tvaru U a obsahuje spotrebiče - sklokeramickú varnú dosku, rúru, umývačku riadu a chladničku s mrazničkou, mikrovlnná rúra,
- obývacia izba je zariadená pohodlnou rozkladacou sedačkou, obývačkovou zostavou s TV,
- v spálni sa nachádza manželská posteľ, šatníková skriňa, nočné stolíky a komody, možnosť pripojenia TV,
- v kúpeľni sa nachádza sprchový kút s certifikovaným bezpečnostným sklom, ktorý Vám poskytne príjemné osvieženie po náročnom dni, rebríkový radiátor,
- v byte je k dispozícii optický internet a káblová TV,
- do vybavenia bytu patrí aj klimatizácia, okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami,
- mesačné zálohové platby tvoria zálohy správcu 138,23 EUR a zálohy za elektrinu 31 EUR pri obsadení dvoma osobami
Byt má k dispozícii veľký balkón, ktorý Vám poskytne dostatok priestoru na oddych a relax. Môžete si tu vychutnať svoju obľúbenú kávu alebo len tak posedieť. K bytu patria aj 2 vlastné parkovacie miesta priamo pri dome. Jedno parkovacie miesto má rozlohu 12 m2 a druhé, väčšie 19 m2, obe uzamykateľné. Nikdy sa už nemusíte stresovať hľadaním parkovacieho miesta v okolí. K dispozícii je aj spoločná uzamykateľná kočíkáreň na prízemí bytového domu. Bytový dom je monitorovaný kamerovým systémom.
Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderný a prakticky zariadený domov v Nitre. Nechajte sa okúzliť jeho útulnou atmosférou a pohodlným bývaním. Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku už dnes!
Zálohový predpis bytového správcu:
Zálohové platby za elektrickú energiu:
150.000 EUR
(vrátane 2 parkovacích státí)
V oblasti realít sa pohybujem už od roku 2012, kedy sme s manželkou prišli na to, že investovať do nehnuteľností sa oplatí. Začali sme postupne kupovať nehnuteľnosti a neskôr sme ich prenajímali. Bol som v postavení kupujúceho.
S RE/MAX Family som začal spolupracovať v lete 2020, čo bol pre mňa taký prirodzený vývoj, keďže práca v korporáte mi prestala dávať zmysel a rovnako aj môj úverový rámec na ďalšiu kúpu nehnuteľností sa už vyčerpal. Začal som využívať moje skúsenosti pri sprostredkovaní kúpy/predaja/prenájmu nehnuteľností a ponúkať tieto služby svojim kamarátom, známym a klientom.
Pretože som na strane kupujúceho stál viac krát, chápem obavy aj otázky z pozície kúpy a viem pomôcť, poradiť, previesť celým procesom až po odovzdanie nehnuteľnosti. Proces kúpy nie je celkom jednoduchý pre niekoho, kto kupuje nehnuteľnosť prvý krát. Každý krok prechádzame spolu, vysvetľujeme si, o čo ide, čo nás ešte čaká, aby mal kupujúci istotu, že má celý proces pod kontrolou.
V prípade predávajúceho nehnuteľnosti, dôraz kladiem na správnu komunikáciu a identifikáciu potrieb predávajúceho. Až v druhom rade spolu riešime otázky nastavenia ceny, správneho marketingu a procesu predaja nehnuteľnosti. Každá nehnuteľnosť je svojím spôsobom jedinečná, rovnakým spôsobom sa k nej snažím pristupovať aj ja - využívam home-staging na docielenie pozitívneho prvého dojmu už z fotiek, tento dojem ešte umocní obhliadka nehnuteľnosti. Pri svojej práci využívam virtuálne obhliadky, video, vizualizáciu ako aj ďalšie metódy podporujúce predaj nehnuteľnosti za čo najvyššiu cenu.
Ak ste dočítali až sem, ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem.
