Predaj 3-izb. bytu vo Svätom Jure
REZERVOVANÝ
3 izby, 72 m2
väčšina zariadenia súčasťou predaja
2 balkóny na dve svetové strany
vyhradené parkovanie pre obyvateľov bytového domu
bytový dom z roku 2003
REZERVOVANÝ
3 izby, 72 m2
väčšina zariadenia súčasťou predaja
2 balkóny na dve svetové strany
vyhradené parkovanie pre obyvateľov bytového domu
bytový dom z roku 2003
Na predaj priestranný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome, situovaný na 3. poschodí z troch.
Popis bytu:
- rozloha 72 m2 bez balkónov
- 2 balkóny na 2 svetové strany, každá izba má výstup na balkón
- kuchynský kút v tvare "L", komora
- vstavané spotrebiče Siemens (plynová varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou)
- samostatné kúrenie a príprava teplej vody plynovým kotlom Buderus
- kúrenie radiátormi
- v kúpeľni vaňa
- veľká vstavaná skriňa na chodbe
- šatníková skriňa v spálni
- laminátové podlahy, kúpeľňa, toaleta keramická dlažba
- protipožiarne vstupné dvere
- optický internet Telekom
- veľká časť zariadenia zostáva v byte
- byt nedisponuje pivnicou
Aktuálne mesačné náklady 3-člennej rodiny 136 EUR v členení: 40 EUR plyn, 27 EUR elektrika, 20 EUR voda, 49 EUR správa domu.
Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 2003. Na každom poschodí sa nachádzajú tri byty, pričom celkový počet bytov v dome je 12. V dome sa nenachádza výťah. K dispozícii sú súkromné parkovacie státia a dostatok parkovacích miest v okolí. Murovaný bytový dom je vybavený tepelnou izoláciou s hrúbkou 15 cm, čo zaručuje nízke náklady na energie. Vstup do domu zabezpečuje domový vrátnik, ktorý sa stará o bezpečnosť a pohodlie obyvateľov. Strecha na dome bola rekonštruovaná približne pred dvoma rokmi.
Mesto Svätý Jur sa nachádza v blízkosti hlavného mesta a ponúka bohatú občiansku vybavenosť. V meste sú dostupné rôzne služby, ako sú obchody, reštaurácie a kaviarne. Školstvo je zabezpečené základnou školou, umeleckou školou a viacerými materskými školami. Tunajšia základná škola v nedávnom prieskume INEKO skončila ako tretia najlepšia základná škola na Slovensku. Nachádza sa tu aj zdravotné stredisko s rôznymi špecializovanými ordináciami. Vynikajúca infraštruktúra a blízkosť Bratislavy robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň možnosti oddychu v blízkych Malých Karpatoch.
205.000 EUR
V oblasti realít sa pohybujem už od roku 2012, kedy sme s manželkou prišli na to, že investovať do nehnuteľností sa oplatí. Začali sme postupne kupovať nehnuteľnosti a neskôr sme ich prenajímali. Bol som v postavení kupujúceho.
S RE/MAX Family som začal spolupracovať v lete 2020, čo bol pre mňa taký prirodzený vývoj, keďže práca v korporáte mi prestala dávať zmysel a rovnako aj môj úverový rámec na ďalšiu kúpu nehnuteľností sa už vyčerpal. Začal som využívať moje skúsenosti pri sprostredkovaní kúpy/predaja/prenájmu nehnuteľností a ponúkať tieto služby svojim kamarátom, známym a klientom.
Pretože som na strane kupujúceho stál viac krát, chápem obavy aj otázky z pozície kúpy a viem pomôcť, poradiť, previesť celým procesom až po odovzdanie nehnuteľnosti. Proces kúpy nie je celkom jednoduchý pre niekoho, kto kupuje nehnuteľnosť prvý krát. Každý krok prechádzame spolu, vysvetľujeme si, o čo ide, čo nás ešte čaká, aby mal kupujúci istotu, že má celý proces pod kontrolou.
V prípade predávajúceho nehnuteľnosti, dôraz kladiem na správnu komunikáciu a identifikáciu potrieb predávajúceho. Až v druhom rade spolu riešime otázky nastavenia ceny, správneho marketingu a procesu predaja nehnuteľnosti. Každá nehnuteľnosť je svojím spôsobom jedinečná, rovnakým spôsobom sa k nej snažím pristupovať aj ja - využívam home-staging na docielenie pozitívneho prvého dojmu už z fotiek, tento dojem ešte umocní obhliadka nehnuteľnosti. Pri svojej práci využívam virtuálne obhliadky, video, vizualizáciu ako aj ďalšie metódy podporujúce predaj nehnuteľnosti za čo najvyššiu cenu.
Ak ste dočítali až sem, ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem.
