4-izb. byt Rišňovce
PREDANÉ
4 izby s balkónom
klimatizovaných 85 m2
garáž + parkovacie státie
po rekonštrukcii
obec s kompletnou infraštruktúrou
takmer na polceste medzi Nitrou a Hlohovcom
PREDANÉ
4 izby s balkónom
klimatizovaných 85 m2
garáž + parkovacie státie
po rekonštrukcii
obec s kompletnou infraštruktúrou
takmer na polceste medzi Nitrou a Hlohovcom
Predstavte si svoj nový domov v malebnej obci Rišňovce, kde sa spája komfort moderného bývania s útulnosťou a pokojom. Tento priestranný 4-izbový byt s rozlohou 85 m² sa nachádza na druhom poschodí v šesťbytovom dome, ktorý je postavený na vlastnom oplotenom pozemku. Hoci bez výťahu, ale s množstvom svetla a priestoru, tento byt ponúka skvelé miesto pre rodinný život.
Orientácia bytu na juhovýchod zabezpečuje, že spálňa a detská izba sú preplnené slnečnými lúčmi, zatiaľ čo obývačka a kuchyňa na severozápade ponúkajú príjemný priestor na relaxáciu a rodinné stretnutia. Nezabudnite si vychutnať rannú kávu na balkóne, kde si môžete užívať pohľad na okolie a pokojné prostredie.
Byt je vybavený vlastným kúrením a bojlerom na teplú vodu, čo vám zabezpečí maximálny komfort počas celého roka. V rámci rekonštrukcie, ktorá prebehla v rokoch 2010-2011, boli zmodernizované elektrické rozvody, znížené stropy. Kúpeľňa a kuchynská linka boli vymenené v roku 2018, v tom istom roku bola nainštalovaná klimatizácia. Klimatizácia a kondenzačný plynový kotol, ktorý bol vymenený v roku 2022, sú ďalšími benefitmi, ktoré oceníte v horúcich letných dňoch a chladných zimných večeroch.
K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 4 m² a komora v byte s rozlohou 1,8 m², čo vám poskytne dostatok úložného priestoru pre všetky vaše potreby. Na pozemku máte vyhradené parkovacie miesto a garáž, čo je v dnešnej dobe neoceniteľné. Aktuálne mesačné náklady bytu pre 5-člennú rodinu sú na úrovni 245 EUR, z čoho každý rok vznikajú vysoké preplatky. Predpis správcu je priložený nižšie.
Bytový dom, postavený z kvalitnej tehly v roku 1987, prešiel rekonštrukciou v roku 2020, ktorá zahŕňala zateplenie, novú fasádu, modernizáciu spoločných priestorov a strechy. V obci Rišňovce nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, reštaurácií, lekára a zubára. Vynikajúce dopravné spojenie do Nitry a Hlohovca zaručuje, že budete mať všetko na dosah ruky.
Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na získanie krásneho a priestranného bytu v srdci Rišňoviec, kde sa budete cítiť ako doma.
130.000 EUR
vrátane garáže a parkovacieho státia
V oblasti realít sa pohybujem už od roku 2012, kedy sme s manželkou prišli na to, že investovať do nehnuteľností sa oplatí. Začali sme postupne kupovať nehnuteľnosti a neskôr sme ich prenajímali. Bol som v postavení kupujúceho.
S RE/MAX Family som začal spolupracovať v lete 2020, čo bol pre mňa taký prirodzený vývoj, keďže práca v korporáte mi prestala dávať zmysel a rovnako aj môj úverový rámec na ďalšiu kúpu nehnuteľností sa už vyčerpal. Začal som využívať moje skúsenosti pri sprostredkovaní kúpy/predaja/prenájmu nehnuteľností a ponúkať tieto služby svojim kamarátom, známym a klientom.
Pretože som na strane kupujúceho stál viac krát, chápem obavy aj otázky z pozície kúpy a viem pomôcť, poradiť, previesť celým procesom až po odovzdanie nehnuteľnosti. Proces kúpy nie je celkom jednoduchý pre niekoho, kto kupuje nehnuteľnosť prvý krát. Každý krok prechádzame spolu, vysvetľujeme si, o čo ide, čo nás ešte čaká, aby mal kupujúci istotu, že má celý proces pod kontrolou.
V prípade predávajúceho nehnuteľnosti, dôraz kladiem na správnu komunikáciu a identifikáciu potrieb predávajúceho. Až v druhom rade spolu riešime otázky nastavenia ceny, správneho marketingu a procesu predaja nehnuteľnosti. Každá nehnuteľnosť je svojím spôsobom jedinečná, rovnakým spôsobom sa k nej snažím pristupovať aj ja - využívam home-staging na docielenie pozitívneho prvého dojmu už z fotiek, tento dojem ešte umocní obhliadka nehnuteľnosti. Pri svojej práci využívam virtuálne obhliadky, video, vizualizáciu ako aj ďalšie metódy podporujúce predaj nehnuteľnosti za čo najvyššiu cenu.
Ak ste dočítali až sem, ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem.
