Predaj 3-izb. bytu Necpaly, Prievidza
- kompletná rekonštrukcia
- značkové zariaďovacie predmety
- lodžia s francúzskym oknom
- 4. poschodie s výťahom
- 70 m2
- zateplený bytový dom
- kompletná rekonštrukcia
- značkové zariaďovacie predmety
- lodžia s francúzskym oknom
- 4. poschodie s výťahom
- 70 m2
- zateplený bytový dom
Na predaj zrekonštruovaný 3-izbový družstevný byt v Prievidzi s rozlohou 70 m2. Tento moderný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové elektrické a vodovodné rozvody, podlahy, stierky, sadrokartónový strop, radiátory a okná, všetko realizované v roku 2024.
- bezpečnostné viacbodové vstupné dvere značky Sherlock
- značkové interiérové dvere Sapelli
- sklenené posuvné dvere do obývačky a chodby
- klenbové prechody
- francúzske okno s výstupom na lodžiu
- moderná kúpeľňa je vybavená vstavaným sprchovým kútom
- kuchynská linka na mieru je vybavená kvalitnými spotrebičmi, vrátane práčky a umývačky Bosch, chladničky s mrazničkou Siemens a plynovou varnou doskou
- vertikálne žalúzie zabezpečujú súkromie a reguláciu svetla v interiéri
- priaznivé mesačné náklady - správa domu predstavuje 133 EUR, elektrika 9 EUR a plyn 6 EUR.
Ide o družstevný byt, na nadobúdateľa sa prevádzajú členské práva užívať byt, s následnou možnosťou odkúpenia od bytového družstva do osobného vlastníctva.
Bytový dom je zateplený a obnovený, čo zabezpečuje nízke náklady na energie. K bytu patrí pivnica a spoločná kočikáreň. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá, školy, škôlky, MHD a voľné parkovanie priamo pri dome. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť na bývanie v modernom a komfortnom prostredí!
| Položka | Suma (€) |
|---|---|
| Anuita | 9,96 |
| Odmena zástupcovi vl. bytov a NP + zákonné odvody | 5,27 |
| Zákonná tvorba Fondu prevádzky, údržby a opráv domu | 41,42 |
| Elektrická energia – výťah | 1,00 |
| Poistenie domu | 0,68 |
| Odmena pre vchodového dôverníka + zákonné odvody | 1,71 |
| Elektrická energia – spoločné priestory | 0,40 |
| Upratovanie | 3,50 |
| Odmena pre osobu poverenú – koordinátor + zákonné odvody | 0,00 |
| Káblová televízia | 0,00 |
| Odmena pre údržbára + zákonné odvody | 2,64 |
| Iná činnosť | 1,50 |
| Poplatok na správu | 10,60 |
| Teplo – vykurovanie | 35,00 |
| Voda teplá | 14,00 |
| Voda studená | 4,00 |
| Odmena pre obsluhu kotolne + zákonné odvody | 0,00 |
| Voda dažďová | 0,00 |
| Iná tvorba | 1,36 |
| Balkóny, lodžie | 0,00 |
| Plastové okná | 0,00 |
| Užívanie spol. priestoru | 0,00 |
116.000 EUR
V oblasti realít sa pohybujem už od roku 2012, kedy sme s manželkou prišli na to, že investovať do nehnuteľností sa oplatí. Začali sme postupne kupovať nehnuteľnosti a neskôr sme ich prenajímali. Bol som v postavení kupujúceho.
S RE/MAX Family som začal spolupracovať v lete 2020, čo bol pre mňa taký prirodzený vývoj, keďže práca v korporáte mi prestala dávať zmysel a rovnako aj môj úverový rámec na ďalšiu kúpu nehnuteľností sa už vyčerpal. Začal som využívať moje skúsenosti pri sprostredkovaní kúpy/predaja/prenájmu nehnuteľností a ponúkať tieto služby svojim kamarátom, známym a klientom.
Pretože som na strane kupujúceho stál viac krát, chápem obavy aj otázky z pozície kúpy a viem pomôcť, poradiť, previesť celým procesom až po odovzdanie nehnuteľnosti. Proces kúpy nie je celkom jednoduchý pre niekoho, kto kupuje nehnuteľnosť prvý krát. Každý krok prechádzame spolu, vysvetľujeme si, o čo ide, čo nás ešte čaká, aby mal kupujúci istotu, že má celý proces pod kontrolou.
V prípade predávajúceho nehnuteľnosti, dôraz kladiem na správnu komunikáciu a identifikáciu potrieb predávajúceho. Až v druhom rade spolu riešime otázky nastavenia ceny, správneho marketingu a procesu predaja nehnuteľnosti. Každá nehnuteľnosť je svojím spôsobom jedinečná, rovnakým spôsobom sa k nej snažím pristupovať aj ja - využívam home-staging na docielenie pozitívneho prvého dojmu už z fotiek, tento dojem ešte umocní obhliadka nehnuteľnosti. Pri svojej práci využívam virtuálne obhliadky, video, vizualizáciu ako aj ďalšie metódy podporujúce predaj nehnuteľnosti za čo najvyššiu cenu.
Ak ste dočítali až sem, ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem.
