Predaj 4-izb. bungalov Marianka

Popis nehnuteľnosti

Objavte svoj nový domov v malebnej obci Marianka, len kúsok od pulzujúceho srdca Bratislavy. Predstavujem vám elegantný štvorizbový bungalov, ktorý bol kolaudovaný v roku 2012 a rekonštruovaný v roku 2018. Ponúka ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, súkromie a blízkosť prírody. Úžitková plocha domu je 110 m2 plus plocha garáže 16 m2.

Tento tehlový dom je postavený na konci slepej ulice v lokalite novej výstavby. Je zateplený minerálnou vlnou, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú klímu po celý rok. Drevený krov a nosníkový keramický strop dodávajú stavbe pevnosť a dlhú životnosť. K domu prislúcha priestranná garáž pre jedno auto, v ktorej nájdete aj praktickú 380V zásuvku, pripravenú na rýchle nabíjanie vášho elektromobilu. Pozemok s rozlohou 528 m2 je kompletne oplotený a starostlivo vysadený zeleňou a udržiavaný profesionálnym záhradníkom. Zeleň na pozemku je zavlažovaná automatickou závlahou napájanou z vlastnej studne.

Interiér domu prešiel v roku 2018 kompletnou a vkusnou rekonštrukciou a bol nanovo zariadený interiérovým dizajnérom. V rámci rekonštrukcie boli vymenené obklady a sanita v oboch kúpeľniach, položené nové drevené podlahy a nainštalované moderné vstavané skrine z masívneho dreva, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Srdcom domova je otvorená a presvetlená obývacia izba, ktorá je spojená s modernou kuchyňou a jej modernou linkou, od výrobcu Schuller, vybavenou všetkými potrebnými spotrebičmi. Obývačka vás očarí svojím vysokým stropom, ktorý vytvára dojem galérie a dodáva priestoru vzdušnosť a eleganciu. Chladné večery si môžete spríjemniť pri praskajúcom krbe, ktorý dotvára útulnú atmosféru. Z obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu so sedením, ideálnu pre relaxáciu a stretnutia s priateľmi či rodinou v každom počasí.

V dome sa nachádzajú dve kúpeľne, jedna s komfortnou vaňou a druhá so sprchovým kútom pre rýchle osvieženie. Praktický úložný priestor v podkroví s rozlohou približne 40 m2 oceníte na uskladnenie sezónnych vecí. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, pričom ohrev teplej vody zaisťuje zásobník napájaný tým istým kotlom. Pre váš pokoj a bezpečnosť je celý dom monitorovaný alarmom, na ktorý sú napojené všetky okná a dvere. Vstupné dvere sú hliníkové, všetky plastové okná majú energeticky úsporné trojsklá. Nízke mesačné náklady svedčia o ekonomickosti prevádzky: plyn 58 EUR, elektrina 102 EUR (vrátane nabíjania elektromobilu) a voda 24 EUR mesačne.

Marianka je jednou z najžiadanejších lokalít v tesnej blízkosti Bratislavy, známa pre svoj pokoj, čistý vzduch a nádhernú prírodu Malých Karpát. Táto obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí pohodlný život pre vás a vašu rodinu. Nájdete tu základnú školu s materskou školou, lokálne obchody s potravinami, lekáreň a zdravotné stredisko. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť turistických a cyklistických trás, ktoré vedú priamo do srdca Malých Karpát. Marianka je tiež významným pútnickým miestom s bohatou históriou, čo jej dodáva jedinečnú atmosféru. Vďaka výbornému napojeniu na Bratislavu prostredníctvom pravidelnej autobusovej dopravy a rýchlej dostupnosti autom do mestských častí ako Záhorská Bystrica či Lamač, si užijete výhody života v prírode bez kompromisov voči mestským vymoženostiam.

Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa majiteľom tohto výnimočného domu, ktorý kombinuje moderný komfort s idylickým prostredím. Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku, aby ste na vlastné oči spoznali potenciál vášho budúceho domova.

Pôdorys