Na predaj rodinný dom Málaš, okres Levice
4-izb. rodinný dom po rekonštrukcii
kuchyňa s jedálňou
1.808 m2 pozemok s ovocným sadom
elektrika, voda
okraj obce so základnou občianskou vybavenosťou
4-izb. rodinný dom po rekonštrukcii
kuchyňa s jedálňou
1.808 m2 pozemok s ovocným sadom
elektrika, voda
okraj obce so základnou občianskou vybavenosťou
Na predaj ponúkame rodinný dom situovaný na okraji malebnej obce Málaš, ktorý bol kolaudovaný v roku 1957. Tento dom s jedným nadzemným podlažím a čiastočným podpivničením ponúka príjemné a pokojné bývanie. Vybavený je všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami, vrátane vody, elektriky a odpadového systému napojeného na žumpu.
Steny domu sú hrubé 450 mm a hoci nie sú zateplené, poskytujú dobrú izoláciu. Sedlová strecha je pokrytá novou škridlovou krytinou, čo zaručuje dlhú životnosť a ochranu pred poveternostnými vplyvmi. Okná sú plastové a vybavené vnútornými žalúziami, čo zvyšuje komfort bývania. Vstupné dvere sú taktiež plastové, čo zabezpečuje dobrú tepelnú izoláciu a bezpečnosť.
Interiér domu bol rekonštruovaný v roku 2010, pričom došlo k výmene okien, rozvodov vody, kúpeľne, toalety, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, podláh a kuchynskej linky. Následné úpravy v roku 2015 zahŕňali výmenu strešnej krytiny, novú fasádu a oplotenie od ulice, čím sa zvýšila estetika a funkčnosť nehnuteľnosti. V roku 2019 bola zrealizovaná aj vodovodná prípojka, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez obmedzení. Na pozemku sa nachádza studňa.
Obec Málaš je známa svojou príjemnou atmosférou a blízkosťou k prírode. V obci sa nachádzajú základné služby, ako je obchod, materská škola, čo zaručuje pohodlné a bezstarostné bývanie. Obec je vzdialená približne 25km od okresného mesta Levice, 35km od Nových Zámkov a 13km od Želiezoviec, to zaručuje dostupné pracovné príležitosti. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na relaxáciu a aktívny oddych, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život.
100.000 EUR
V oblasti realít sa pohybujem už od roku 2012, kedy sme s manželkou prišli na to, že investovať do nehnuteľností sa oplatí. Začali sme postupne kupovať nehnuteľnosti a neskôr sme ich prenajímali. Bol som v postavení kupujúceho.
S RE/MAX Family som začal spolupracovať v lete 2020, čo bol pre mňa taký prirodzený vývoj, keďže práca v korporáte mi prestala dávať zmysel a rovnako aj môj úverový rámec na ďalšiu kúpu nehnuteľností sa už vyčerpal. Začal som využívať moje skúsenosti pri sprostredkovaní kúpy/predaja/prenájmu nehnuteľností a ponúkať tieto služby svojim kamarátom, známym a klientom.
Pretože som na strane kupujúceho stál viac krát, chápem obavy aj otázky z pozície kúpy a viem pomôcť, poradiť, previesť celým procesom až po odovzdanie nehnuteľnosti. Proces kúpy nie je celkom jednoduchý pre niekoho, kto kupuje nehnuteľnosť prvý krát. Každý krok prechádzame spolu, vysvetľujeme si, o čo ide, čo nás ešte čaká, aby mal kupujúci istotu, že má celý proces pod kontrolou.
V prípade predávajúceho nehnuteľnosti, dôraz kladiem na správnu komunikáciu a identifikáciu potrieb predávajúceho. Až v druhom rade spolu riešime otázky nastavenia ceny, správneho marketingu a procesu predaja nehnuteľnosti. Každá nehnuteľnosť je svojím spôsobom jedinečná, rovnakým spôsobom sa k nej snažím pristupovať aj ja - využívam home-staging na docielenie pozitívneho prvého dojmu už z fotiek, tento dojem ešte umocní obhliadka nehnuteľnosti. Pri svojej práci využívam virtuálne obhliadky, video, vizualizáciu ako aj ďalšie metódy podporujúce predaj nehnuteľnosti za čo najvyššiu cenu.
Ak ste dočítali až sem, ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem.
