Na predaj 3izb rodinný dom Nové Sady, časť Sila
pozemok 320 m2
3 izby, kuchyňa
čiastočne podpivničený
tiché kľudné prostredie s krásnym výhľadom na okolie
pôvodný stav vyžadujúci rekonštrukciu
pozemok 320 m2
3 izby, kuchyňa
čiastočne podpivničený
tiché kľudné prostredie s krásnym výhľadom na okolie
pôvodný stav vyžadujúci rekonštrukciu
Na predaj rodinný dom postavený okolo roku 1975, ktorý ponúka príležitosť pre tých, ktorí sa neboja rekonštrukcie. Tento dom s rozlohou 3 izieb a kuchyňou je čiastočne podpivničený, čo poskytuje dostatočný priestor na uskladnenie alebo iné využitie.
Dom sa nachádza v pôvodnom stave, čo znamená, že si môžete prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv. V dome sú použité drevené pôvodné okná, betónové podlahy a pôvodný krov. Strecha je škridlová a samotná stavba je realizovaná z pórobetónových tvárnic s hrúbkou 30 cm.
Fasádna omietka je brizolitová, kúrenie je zabezpečené ústredným systémom so starším plynovým kotlom. Ohrev teplej vody je riešený elektrickým bojlerom. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete, vrátane obecnej vody, plynu a elektriny, pričom odpad je vyvedený do žumpy.
Pozemok, na ktorom sa dom nachádza, je mierne svahovitý a oplotený s veľkosťou 320 m2, čo je dostatočné aj na menšiu záhradku. Na pozemku sa nachádza aj studňa, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí preferujú vlastný zdroj vody. Tento rodinný dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú projekt na prestavbu a vytvorenie si svojho vysnívaného domova v pokojnej lokalite.
Nové Sady časť Sila je tichou lokalitou s pokojným bývaním. V obci sa nachádza základná škola so škôlkou a základná občianska vybavenosť. Do mesta Nitra sa dostanete za 20 minút.
72.000 EUR
V oblasti realít sa pohybujem už od roku 2012, kedy sme s manželkou prišli na to, že investovať do nehnuteľností sa oplatí. Začali sme postupne kupovať nehnuteľnosti a neskôr sme ich prenajímali. Bol som v postavení kupujúceho.
S RE/MAX Family som začal spolupracovať v lete 2020, čo bol pre mňa taký prirodzený vývoj, keďže práca v korporáte mi prestala dávať zmysel a rovnako aj môj úverový rámec na ďalšiu kúpu nehnuteľností sa už vyčerpal. Začal som využívať moje skúsenosti pri sprostredkovaní kúpy/predaja/prenájmu nehnuteľností a ponúkať tieto služby svojim kamarátom, známym a klientom.
Pretože som na strane kupujúceho stál viac krát, chápem obavy aj otázky z pozície kúpy a viem pomôcť, poradiť, previesť celým procesom až po odovzdanie nehnuteľnosti. Proces kúpy nie je celkom jednoduchý pre niekoho, kto kupuje nehnuteľnosť prvý krát. Každý krok prechádzame spolu, vysvetľujeme si, o čo ide, čo nás ešte čaká, aby mal kupujúci istotu, že má celý proces pod kontrolou.
V prípade predávajúceho nehnuteľnosti, dôraz kladiem na správnu komunikáciu a identifikáciu potrieb predávajúceho. Až v druhom rade spolu riešime otázky nastavenia ceny, správneho marketingu a procesu predaja nehnuteľnosti. Každá nehnuteľnosť je svojím spôsobom jedinečná, rovnakým spôsobom sa k nej snažím pristupovať aj ja - využívam home-staging na docielenie pozitívneho prvého dojmu už z fotiek, tento dojem ešte umocní obhliadka nehnuteľnosti. Pri svojej práci využívam virtuálne obhliadky, video, vizualizáciu ako aj ďalšie metódy podporujúce predaj nehnuteľnosti za čo najvyššiu cenu.
Ak ste dočítali až sem, ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem.
