Rodinný dom Veľké Úľany
REZERVOVANÉ
takmer 11-árový pozemok (1.083 m2)
4-izb. rodinný dom z úžitkovou plochou 115 m2
samostatná dvojgaráž s dieňou
veľká terasa
tiché prostredie
všetky inžinierske siete plus vlastná studňa na zavlažovanie
REZERVOVANÉ
takmer 11-árový pozemok (1.083 m2)
4-izb. rodinný dom z úžitkovou plochou 115 m2
samostatná dvojgaráž s dieňou
veľká terasa
tiché prostredie
všetky inžinierske siete plus vlastná studňa na zavlažovanie
Na predaj ponúkame krásny 4-izbový rodinný dom na pozemku o rozlohe 1.083 m2, situovaný v tichej a pokojnej lokalite vo Veľkých Úľanoch. Dom bol kolaudovaný v roku 2003 a disponuje úžitkovou plochou 115 m2. Súčasťou ponuky je aj samostatná dvojgaráž s dieľňou o rozlohe 69 m2.
Dom je postavený z kvalitných materiálov - Ytong, drevené okná, strecha Bramac. Vstupuje sa doň cez viacbodové bezpečnostné vchodové dvere. Interiér domu je doplnený o drevené stropy, drevené podlahy a drevené interiérové dvere. Milovníci drevených materiálov si tento dom určite obľúbia. Podkrovie je celé pochôdzne, je možné ho využiť ako dodatočné úložné priestory, prípadne na ďalšie zobytnenie.
Dom pozostáva zo štyroch izieb, dvoch kúpeľní, z toho jedna s vaňou aj sprchovým kútom, 2 zabudovaných toaliet zn. Geberit. Obývacia časť je prepojená s kuchynským kútom ide vlastne o galériu čo umocňuje dojem z priestoru. Centrom obývačky je krb na pevné palivo, z ktorého sú vyvedené prieduchy do každej z izieb, čo zabezpečuje dodatočnú teplotnú pohodu. Naopak v letných mesiacoch je v obývacej časti nainštalovaná klimatizácia. Ústredné kúrenie je riešené plynovým kotlom a radiátormi.
Na pozemku sa nachádza samostatná dvojgaráž spolu s dielňou a veľká prekrytá terasa. Priestor sa nájde aj na bazén a úžitkovú záhradu. V strede pozemku vyrastá krásny platan, ktorý výborne dopĺňa charakter nehnuteľnosti.
Dom je napojený na všetky siete - plyn, obecná voda, elektrika, kanalizácia a studňa. K dispozícii je aj optický internet.
Dom sa nachádza v obci približne so 4.800 obyvateľmi s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky (s vyučovacím jazykom slovenským ako aj maďarským), obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, zubár, lekáreň a ďalšie služby. Táto lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pokoj a ticho v blízkosti prírody. Zároveň, obec je na skok od Sládkovičova, Senca, do Bratislavy sa dostanete autom za približne 40 minút.
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte nás pre ďalšie informácie alebo obhliadku.
Tu si môžete prezrieť nehnuteľnosť na 360° videu. Ak prezeráte na mobile, mobil natáčajte a pozrite sa na ktorú stranu chcete, ak sledujete na počítači, môžete si obraz natáčať myšou. Alebo zastavte video a pozrite si konkrétny detail.
Odporúčam sledovať pri dobrej rýchlosti internetu a nastavení vysokého rozlíšenia.
225.000 EUR
V oblasti realít sa pohybujem už od roku 2012, kedy sme s manželkou prišli na to, že investovať do nehnuteľností sa oplatí. Začali sme postupne kupovať nehnuteľnosti a neskôr sme ich prenajímali. Bol som v postavení kupujúceho.
S RE/MAX Family som začal spolupracovať v lete 2020, čo bol pre mňa taký prirodzený vývoj, keďže práca v korporáte mi prestala dávať zmysel a rovnako aj môj úverový rámec na ďalšiu kúpu nehnuteľností sa už vyčerpal. Začal som využívať moje skúsenosti pri sprostredkovaní kúpy/predaja/prenájmu nehnuteľností a ponúkať tieto služby svojim kamarátom, známym a klientom.
Pretože som na strane kupujúceho stál viac krát, chápem obavy aj otázky z pozície kúpy a viem pomôcť, poradiť, previesť celým procesom až po odovzdanie nehnuteľnosti. Proces kúpy nie je celkom jednoduchý pre niekoho, kto kupuje nehnuteľnosť prvý krát. Každý krok prechádzame spolu, vysvetľujeme si, o čo ide, čo nás ešte čaká, aby mal kupujúci istotu, že má celý proces pod kontrolou.
V prípade predávajúceho nehnuteľnosti, dôraz kladiem na správnu komunikáciu a identifikáciu potrieb predávajúceho. Až v druhom rade spolu riešime otázky nastavenia ceny, správneho marketingu a procesu predaja nehnuteľnosti. Každá nehnuteľnosť je svojím spôsobom jedinečná, rovnakým spôsobom sa k nej snažím pristupovať aj ja - využívam home-staging na docielenie pozitívneho prvého dojmu už z fotiek, tento dojem ešte umocní obhliadka nehnuteľnosti. Pri svojej práci využívam virtuálne obhliadky, video, vizualizáciu ako aj ďalšie metódy podporujúce predaj nehnuteľnosti za čo najvyššiu cenu.
Ak ste dočítali až sem, ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem.
