Hľadáte pre seba nové bývanie alebo novú investíciu do nehnuteľnosti? Alebo potrebujete predať svoju súčasnú nehnuteľnosť? Spolu si prejdeme Vašu aktuálnu situáciu, Vaše potreby a požiadavky a na základe toho si nastavíme stratégiu, ktorá Vám bude vyhovovať.
Nikdy nepodceňujem samotnú prípravu na predaj Vašej nehnuteľnosti. Vašu nehnuteľnosť chcem najskôr detailne spoznať, a to aj vrátane jej okolia. Iba tak ju viem správne spropagovať.
Najdôležitejšia časť predajného procesu. Upratanie, správne naaranžovanie - homestaging, zariadenie, to všetko pomôže vytvoriť pozitívnu emóciu záujemcu o kúpu.
Pri obhliadke prázdneho priestoru si málokto vie predstaviť, ako možno využiť daný priestor, homestaging tomu výrazne pomáha. Navyše, umocňuje príjemný pocit z prezentovanej nehnuteľnosti, zatraktívňuje priestor a v maximálnej miere využíva pozitívne emócie záujemcov o kúpu.
Prázdny pozemok až tak nezaujme, čo tak ukázať jeho potenciál s domom, ktorý by na ňom mohol byť postavený a ktorý by sa ideálne hodil do prostredia?
Profesionálne nafotenie je dnes už samozrejmosťou pre dobrú prezentáciu nehnuteľnosti. Správny uhol, širokouhlý objektív, osvetlenie, to všetko pridáva plusové body fotografiám.
Natočenie prezentačného videa je bonusom najmä pre mladšiu generáciu alebo tých, ktorí nechcú čítať text a radšej si prezentáciu nehnuteľnosti pozrú vo videu. Ľudia dnes milujú video. Načo čítať dlhé texty, keď sa to dá jednoducho pozrieť? Samozrejme, video musí byť pútavé, krátke a výstižné...
Vo veľkej miere využívam virtuálne, 3D prehliadky nehnuteľnosti, záujemca sa tak môže virtuálne po Vašej nehnuteľnosti poprechádzať bez toho, aby zaklopal na Vaše dvere.
Dnes nestačí len inzerovať na realitných portáloch. Vytvorím pre Vašu nehnuteľnosť vlastnú stránku, kde bude prezentovaná len tá Vaša. Môže vyzerať napr. takto:
Hovorí sa, kto nie je na sociálnych sieťach, akoby ani nežil. Sociálne siete proste hýbu svetom a rovnako hýbu aj s predajom nehnuteľností. Čo ďalšie urobiť pre predaj nehnuteľností? Vytvoriť platenú propagáciu napr. na Facebooku a správne zacieliť reklamu je dnes veľkou výhodou pri predaji.
Pri obhliadke je najdôležitejší prvý dojem z nehnuteľnosti. Preto je dôležité nepodceniť prípravu nehnuteľnosti - upratanie, vyvetranie a pod. napomôže k nájdeniu nového majiteľa.
Jeden z najdôležitejších krokov, spísanie dobrej kúpnej zmluvy, aby predaj prebehol bez rizika. V spolupráci s renomovaným advokátom pripravíme návrh zmluvy, odsúhlasíme s oboma stranami a následne dohodneme termín podpisu, ideálne s autorizáciou u advokáta (preferovaný spôsob, kedy advokát zodpovedá za obsah zmluvy) prípadne podpis u notára. Po splnení dohodnutých podmienok podanie kúpnej zmluvy na kataster advokátom.
Posledný bod celého procesu je spojený so stretnutím oboch strán za prítomnosti makléra na nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť sa protokolárne odovzdá, spíšu sa stavy energií, pomôže sa s prepisom u dodávateľov energií, odovzdajú sa všetky kľúče.
