Kde ste boli doteraz?
V poslednej dobe ma oslovili štyria rôzni klienti s dopytom na investičný byt. Je zaujímavé, že sa tento dopyt objavil práve teraz, keď sa situácia na trhu s bývaním začína meniť. Kde ste boli doteraz, keď dopyt po nehnuteľnostiach takmer neexistoval? V tomto článku sa pozrieme na aktuálne trendy, ktoré ovplyvnili trh s bývaním, a na to, prečo je teraz vhodný čas na investovanie do nehnuteľností.
Prečo sa dopyt po investičných bytoch zvyšuje?
V minulosti sme boli svedkami stagnácie na trhu s bývaním. Mnohí hypotekárni investori sa obávali vysokých úrokových mier hypotekárnych úverov, čo ich odrádzalo od investovania. Avšak, teraz, keď úrokové miery začínajú klesať, sa situácia začína meniť. Mnohí z vás si možno kladú otázku, prečo sa dopyt po investičných bytoch zrazu zvyšuje. Odpoveď je jednoduchá – investície do nehnuteľností sa opäť stávajú atraktívne.
Klesajúce úrokové miery hypotekárnych úverov
Klesajúce úrokové miery hypotekárnych úverov sú jedným z hlavných faktorov, ktoré prispievajú k oživeniu trhu s bývaním. Mnohí potenciálni kupci a investori teraz cítia príležitosť na investíciu do nehnuteľností. Nižšie úrokové miery znamenajú nižšie mesačné splátky, čo zvyšuje dostupnosť bývania pre široké spektrum ľudí.
Zdroj: FINVIA
Štatistiky potvrdzujú rast cien nehnuteľností
Štatistické údaje jasne naznačujú, že ceny nehnuteľností na Slovensku sa zvyšujú. Podľa posledných správ sa ceny nehnuteľností na Slovensku zvýšili o viac ako 4% v poslednom roku. Tento trend je podporený nielen klesajúcimi úrokovými mierami, ale aj rastúcim dopytom po bývaní. Priložený graf Štatistického úradu SR ukazuje, ako sa ceny vyvíjali v priebehu posledných rokov.
Investovanie do nehnuteľností ako bezpečná voľba
Investovanie do nehnuteľností sa vždy považovalo za bezpečnú voľbu. V súčasnosti, keď ceny nehnuteľností rastú a úrokové miery klesajú, je ideálny čas na to, aby ste zvážili investíciu do investičného bytu. Mnohí investori už začali reagovať na tento trend a hľadajú príležitosti, ktoré im môžu priniesť stabilný pasívny príjem. Bonus navyše pre Vás - realitný trh zaznamenáva tiež nárast cien prenájmov, takže v konečnom dôsledku určite neprerobíte.
Vaša príležitosť na trhu s bývaním
Ak ste doteraz váhali s investovaním do nehnuteľností, teraz je ten správny čas. Nezabúdajte, že trh s bývaním je dynamický a situácia sa môže rýchlo zmeniť. Preto odporúčam, aby ste sa zamysleli nad svojimi investičnými možnosťami a neváhali ma kontaktovať. Rád vám poskytnem odborné poradenstvo a pomôžem vám nájsť ideálny investičný byt, aby ste nezmeškali rozbiehajúci sa vlak.
Ak sa so mnou chcete poradiť, kontaktujte ma prostredníctvom kontaktov na mojej webovej stránke. Teším sa na vašu správu!
Autor
V oblasti realít sa pohybujem už od roku 2012, kedy sme s manželkou prišli na to, že investovať do nehnuteľností sa oplatí. Začali sme postupne kupovať nehnuteľnosti a neskôr sme ich prenajímali. Bol som v postavení kupujúceho.
S RE/MAX Family som začal spolupracovať v lete 2020, čo bol pre mňa taký prirodzený vývoj, keďže práca v korporáte mi prestala dávať zmysel a rovnako aj môj úverový rámec na ďalšiu kúpu nehnuteľností sa už vyčerpal. Začal som využívať moje skúsenosti pri sprostredkovaní kúpy/predaja/prenájmu nehnuteľností a ponúkať tieto služby svojim kamarátom, známym a klientom.
Pretože som na strane kupujúceho stál viac krát, chápem obavy aj otázky z pozície kúpy a viem pomôcť, poradiť, previesť celým procesom až po odovzdanie nehnuteľnosti. Proces kúpy nie je celkom jednoduchý pre niekoho, kto kupuje nehnuteľnosť prvý krát. Každý krok prechádzame spolu, vysvetľujeme si, o čo ide, čo nás ešte čaká, aby mal kupujúci istotu, že má celý proces pod kontrolou.
V prípade predávajúceho nehnuteľnosti, dôraz kladiem na správnu komunikáciu a identifikáciu potrieb predávajúceho. Až v druhom rade spolu riešime otázky nastavenia ceny, správneho marketingu a procesu predaja nehnuteľnosti. Každá nehnuteľnosť je svojím spôsobom jedinečná, rovnakým spôsobom sa k nej snažím pristupovať aj ja - využívam home-staging na docielenie pozitívneho prvého dojmu už z fotiek, tento dojem ešte umocní obhliadka nehnuteľnosti. Pri svojej práci využívam virtuálne obhliadky, video, vizualizáciu ako aj ďalšie metódy podporujúce predaj nehnuteľnosti za čo najvyššiu cenu.
Ak ste dočítali až sem, ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem.