V poslednej dobe ma oslovili štyria rôzni klienti s dopytom na investičný byt. Je zaujímavé, že sa tento dopyt objavil práve teraz, keď sa situácia na trhu s bývaním začína meniť. Kde ste boli doteraz, keď dopyt po nehnuteľnostiach takmer neexistoval? V tomto článku sa pozrieme na aktuálne trendy, ktoré ovplyvnili trh s bývaním, a na to, prečo je teraz vhodný čas na investovanie do nehnuteľností.
Preberací protokol je kľúčovým dokumentom, ktorý by nemal chýbať pri prevode nehnuteľnosti. Mnohí si myslia, že stačí podpísať zmluvu a odovzdať kľúče, no opak je pravdou. Tento protokol slúži ako dôkaz o stave nehnuteľnosti v čase jej prevzatia a môže vám ušetriť množstvo problémov v budúcnosti. V článku sa dozviete, čo všetko by mal preberací protokol obsahovať a akú úlohu zohráva fotodokumentácia nehnuteľnosti.
Na čo slúži vecné bremeno? Dokážeme zistiť, či je na konkrétnej nehnuteľnosti zriadené? Môže ovplyvniť kúpu či predaj nehnuteľnosti? Aj na tieto otázky máme odpoveď.
Ak sa chystáte predávať nehnuteľnosť, mali by ste prehodnotiť, či je vhodné niektoré časti domu renovovať, alebo nie. Niektoré renovácie totiž môžu kupujúcich, ktorí majú napríklad odlišný štýl, odradiť od kúpy. Kam sa teda investovať oplatí a ktoré vylepšenia neprinášajú návratnosť takú, ako by ste si predstavovali?
Ak počas trvania manželstva nadobudnete so svojim partnerom majetok, stáva sa vašim spoločným vlastníctvom a teda patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Taktiež, ak vám počas trvania manželstva vzniknú záväzky, ako napríklad hypotekárny úver na bývanie, na tomto záväzku sa podieľajú ako dlžníci obaja manželia. Žiaľ, v súčasnej dobe však veľké percento manželstiev končí rozvodom. Čo sa následne stane s hypotékou? Aké sú možnosti riešenia tejto situácie?
V dnešnej dobe, keď sa mnohí z nás snažia nájsť najvýhodnejšie spôsoby financovania svojho bývania, sa často obraciame na banky s nádejou na nízke úrokové sadzby. No, situácia na finančných trhoch a ekonomické podmienky na Slovensku nám môžu priniesť inú realitu. Prečítajte si môj článok, v ktorom vám vysvetlím, prečo banky možno nebudú schopné znižovať úrokové sadzby na hypotekárnych úveroch a čo to pre vás znamená.
V poslednom blogu som naopak písal o výhodnosti kúpy nehnuteľností aj z pohľadu možného pozitívneho vývoja úrokových sadzieb. Dnes prinášam trochu iný, analytický, pohľad na situáciu.
Ak uvažujete nad kúpou nehnuteľnosti, teraz je ten správny čas na to, aby ste urobili prvý krok. V tomto článku vám predstavím niekoľko kľúčových dôvodov, prečo je aktuálne obdobie ideálne na investíciu do vašej budúcej domácnosti alebo investičnej nehnuteľnosti.
Chystáte sa predať svoju nehnuteľnosť a riešite spôsob, akým predať najlepšie. Sám a ušetriť peniaze za províziu? Neexkluzívne, v inzercii to bude mať 5 realitných kancelárií alebo tzv. "Výhradne" a staviť na jedného koňa?
Kedy ho môžem predať? Aké dane budem platiť? Aké povinnosti musím splniť pri predaji? A vôbec, musím prijať dedičstvo?
V súčasnosti sú hypotéky luxusným artiklom, ktorý si už vďaka vysokým úrokom nemôže dovoliť každý tak, ako tomu bolo v nedávnej minulosti. Ak však už úver máte a práve dochádza ku koncu fixačného obdobia, môžu sa vám mesačné splátky výrazne navýšiť, čo dokáže ovplyvniť rodinný rozpočet.
