Od 1. apríla 2025 vstupuje na Slovensku do platnosti nový stavebný zákon č. 25/2025 Z. z., ktorý prináša významné zmeny v oblasti výstavby. Jeho hlavným cieľom je zjednodušiť a zrýchliť procesy spojené s povoľovaním a realizáciou stavieb, čo predstavuje pozitívny krok pre všetkých účastníkov stavebného procesu.
Výber správneho nájomníka je kľúčovým krokom pre každého prenajímateľa nehnuteľnosti. Je dôležité venovať pozornosť niekoľkým aspektom, ktoré vám pomôžu urobiť informované rozhodnutie. V tomto článku sa dozviete, na čo sa zamerať pri výbere nájomníka, aké otázky mu položiť a ako si ho preveriť. Prečítajte si môj článok a získajte cenné rady z realitnej praxe, ktoré vám uľahčia tento proces výberu.
Minulý rok bol pre mňa, realitného makléra mimoriadne úspešný. Zobchodoval som 16 nehnuteľností v celkovej hodnote 3 milióny EUR, a tým si zabezpečil miesto v Top 20 maklérov RE/MAX na Slovensku. V tomto článku sa s vami podelím o to, aké moderné realitné nástroje a stratégie som použil na dosiahnutie tohto úspechu, na základe čoho som oslovil kupujúcich ale aj predávajúcich, ktorí ma kontaktovali kvôli predaju ich nehnuteľnosti. Poďme na to, ako môžete aj vy dosiahnuť úspech v predaji Vašej nehnuteľnosti so mnou.
Rok 2024 bol pre realitný slovenský trh nehnuteľností plný zmien a dynamického vývoja. Ceny nehnuteľností na Slovensku naďalej rástli, pričom podľa údajov Národnej banky Slovenska (NBS) sa v treťom štvrťroku 2024 ceny nehnuteľností zvýšili o 3.4% v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Dopyt po vlastnom bývaní sa taktiež zvýšil. V tomto článku sa pozrieme na hlavné trendy a faktory ovplyvňujúce realitný trh a na to, čo môžeme očakávať v roku 2025 v realitách.
Rozhodovanie o kúpe bytu pre rodinu je jedným z najdôležitejších krokov v živote každého z nás. Mnoho ľudí sa ocitá pred otázkou, či investovať do nového bytu, ktorý ponúka moderné vybavenie a bezproblémové bývanie, alebo zvoliť starší byt, ktorý môže mať svoje čaro a výhody. V súčasnosti, s plánovaným zvýšením DPH o 3%, sa situácia na trhu s nehnuteľnosťami môže ešte viac skomplikovať. V tomto článku sa pozrieme na rôzne aspekty, ktoré by ste mali zvážiť pri rozhodovaní, a pomôžem vám nájsť to najlepšie riešenie pre vás.
Určiť správnu cenu nehnuteľnosti je kľúčovým krokom, ktorý zásadne ovplyvní úspech predaja. Mnohí predajcovia podceňujú dôležitosť tohto procesu a často sa snažia cenu nastaviť na základe svojich osobných preferencií alebo emocionálnych väzieb k nehnuteľnosti. V tomto článku sa pozrieme na faktory, ktoré by ste mali zvážiť pri určovaní ceny, ako aj na zdroje informácií, ktoré vám môžu pomôcť. Odporúčam vám, aby ste sa obrátili na realitného makléra, aby ste sa vyhli bežným chybám a dosiahli čo najlepší výsledok.
V poslednej dobe ma oslovili štyria rôzni klienti s dopytom na investičný byt. Je zaujímavé, že sa tento dopyt objavil práve teraz, keď sa situácia na trhu s bývaním začína meniť. Kde ste boli doteraz, keď dopyt po nehnuteľnostiach takmer neexistoval? V tomto článku sa pozrieme na aktuálne trendy, ktoré ovplyvnili trh s bývaním, a na to, prečo je teraz vhodný čas na investovanie do nehnuteľností.
Preberací protokol je kľúčovým dokumentom, ktorý by nemal chýbať pri prevode nehnuteľnosti. Mnohí si myslia, že stačí podpísať zmluvu a odovzdať kľúče, no opak je pravdou. Tento protokol slúži ako dôkaz o stave nehnuteľnosti v čase jej prevzatia a môže vám ušetriť množstvo problémov v budúcnosti. V článku sa dozviete, čo všetko by mal preberací protokol obsahovať a akú úlohu zohráva fotodokumentácia nehnuteľnosti.
Na čo slúži vecné bremeno? Dokážeme zistiť, či je na konkrétnej nehnuteľnosti zriadené? Môže ovplyvniť kúpu či predaj nehnuteľnosti? Aj na tieto otázky máme odpoveď.
Ak sa chystáte predávať nehnuteľnosť, mali by ste prehodnotiť, či je vhodné niektoré časti domu renovovať, alebo nie. Niektoré renovácie totiž môžu kupujúcich, ktorí majú napríklad odlišný štýl, odradiť od kúpy. Kam sa teda investovať oplatí a ktoré vylepšenia neprinášajú návratnosť takú, ako by ste si predstavovali?
Som AI asistent Igor Klimana. Ako Vám môžem pomôcť?
