Krásne fotky, čerstvo vymaľované steny a príjemný pocit z obhliadky ešte neznamenajú, že ide o dobrú kúpu. Realita sa často ukáže až neskôr: vlhkosť, hluk, nekvalitná rekonštrukcia alebo nečakané výdavky.
Pri kúpe bytu nejde o to, mať obavy. Ide o to, ako vedieť odlíšiť kvalitný byt od bytu, ktorý len dobre vyzerá na prvý pohľad.
Ak vlastníš byt alebo dom a reálne uvažuješ o predaji, je veľmi pravdepodobné, že si si túto otázku položil už niekoľkokrát: Predať nehnuteľnosť v roku 2026, alebo radšej počkať na „lepší čas“?
Odpoveď nie je univerzálna. Dá sa však spraviť racionálne rozhodnutie bez stresu a emócií – ak si ujasníš pár kľúčových premenných: úroky, dopyt, typ nehnuteľnosti, stav, lokalitu a hlavne tvoj dôvod predaja.
Od roku 2026 prichádza konsolidácia verejných financií, ktorá mení niektoré pravidlá v daniach a odvodoch. Mnohí majitelia bytov sa pýtajú:
Dotkne sa to aj mňa ako prenajímateľa? Budem musieť platiť povinné odvody?
Pozrime sa na to podrobnejšie v mojom článku
Získať prenájom ako mladá rodina býva častokrát veľmi zložité, najmä pokiaľ sú v rodine maloleté deti. Dieťa je chránená osoba a ak aj vznikajú komplikácie, napríklad s neplatením nájmu, majiteľ bytu nezmôže nič, nakoľko rodinu s maloletým dieťaťom vyhodiť nemôže. Ak máte uzatvorenú zmluvu a nie ste s nájomníkmi spokojní, napríklad z dôvodu neplatenia či neprispôsobivosti, musíte im zo zákona nájsť náhradné bývanie.
Zima sa blíži a s ňou aj potreba zabezpečiť si teplé a pohodlné bývanie. Ak zvažujete kúpu nehnuteľnosti, je dôležité venovať pozornosť niekoľkým kľúčovým aspektom, ktoré môžu ovplyvniť váš komfort počas chladných mesiacov. V tomto článku sa zameriam na kontrolu kúrenia, okien, vlhkosti, kvality zateplenia a vykurovacej sústavy. Prečítajte si môj článok a získajte praktické tipy, ako odhaliť skryté chyby a zabezpečiť si tak bezproblémové bývanie počas zimy.
V tomto článku som sa pozrel na vývoj cien bytov v Nitre a blízkom okolí. Ako sa vyvíjal, ako rástli, prípadne klesali ceny priemerného bytu v Nitre? Stále len rástli alebo sa striedali obdobia rastu s obdobiami poklesu?
Rozhodnutie medzi kúpou novostavby alebo staršieho bytu je pre mnohých z nás dôležitým krokom. Každá z týchto možností má svoje výhody, ktoré by ste mali poznať pred konečným rozhodnutím.
Kúpa pozemku je jedným z najdôležitejších krokov na ceste k vášmu vysnívanému domovu. Avšak, predtým než sa pustíte do plánovania stavby, je nevyhnutné preveriť, či sa na pozemku skutočne dá stavať. V tomto článku sa s vami podelím o dôležité aspekty, ktoré by ste mali zohľadniť. Od územného plánu, cez pripojenie na inžinierske siete, až po zastavanosť a ďalšie faktory, ktoré ovplyvňujú vaše rozhodovanie. Prečítajte si môj článok a získajte cenné informácie, ktoré vám pomôžu pri vašej investícii.
V dnešnej dobe je predaj nehnuteľnosti výzvou, ale aj príležitosťou. Chcel by som sa s vami podeliť o svoj príbeh, ako som dokázal predať byt za 12% vyššiu cenu, než bola jeho pôvodná trhová hodnota. V článku sa dozviete, aké kroky som podnikol, aby som zvýšil hodnotu bytu a prilákal záujemcov. Verím, že moje skúsenosti vám poskytnú inšpiráciu a užitočné tipy, ak sa aj vy chystáte na predaj nehnuteľnosti.
Dubaj sa v posledných rokoch stal jedným z najatraktívnejších miest na svete pre investovanie do nehnuteľností. Vďaka svojmu dynamickému hospodárstvu, moderným infraštruktúram a priaznivému daňovému prostrediu ponúka Dubaj množstvo príležitostí pre investorov. V tomto článku sa pozrieme na výhody investovania do nehnuteľností v Dubaji, aktuálne trendy na trhu a dôležité faktory, ktoré by ste mali zvážiť pred investovaním. Prečítajte si môj článok a zistite, prečo by ste mali zvážiť Dubaj ako svoju investičnú destináciu.
Som AI asistent Igora Klimana. Ako Vám môžem pomôcť?
