Kúpa nehnuteľnosti pred zimou
Zima sa blíži a s ňou aj potreba zabezpečiť si teplé a pohodlné bývanie. Ak zvažujete kúpu nehnuteľnosti, je dôležité venovať pozornosť niekoľkým kľúčovým aspektom, ktoré môžu ovplyvniť váš komfort počas chladných mesiacov. V tomto článku sa zameriam na kontrolu kúrenia, okien, vlhkosti, kvality zateplenia a vykurovacej sústavy. Prečítajte si môj článok a získajte praktické tipy, ako odhaliť skryté chyby a zabezpečiť si tak bezproblémové bývanie počas zimy.
Kontrola kúrenia v nehnuteľnosti
Pred zimou je potrebné skontrolovať vykurovací systém. Zistite, aký typ kúrenia je v nehnuteľnosti používaný. Radiátory by mali byť funkčné a bez hrdze. Odporúčam vám, aby ste si vyžiadali od predávajúceho doklady o údržbe a revízii vykurovacej sústavy. Ak je to možné, vyskúšajte si kúrenie zapnúť a zistiť, či sa miestnosti dostatočne vyhrievajú.
Kontrola okien a dverí v nehnuteľnosti
Okna a dvere sú kľúčovými prvkami, ktoré ovplyvňujú spotrebu vykurovania. Skontrolujte, či sú okná dobre tesniace a či sú v poriadku. Môžete si tiež všímať, či sa na oknách netvorí kondenzácia, čo môže naznačovať problémy s izoláciou. Odporúčam vám, aby ste sa pozreli na kvalitu rámov a skiel. V prípade potreby zvažujte výmenu okien za energeticky úsporné varianty.
Odhaľovanie vlhkosti v nehnuteľnosti
Pri prehliadke nehnuteľnosti sa zamerajte na miesta, kde by sa mohla hromadiť vlhkosť, ako sú kúpeľne, kuchyne a pivnice. Skontrolujte, či nie sú na stenách plesne alebo škvrny. Ak máte podozrenie na vlhkosť, odporúčam vám použiť vlhkomer, ktorý vám pomôže získať presnejšie údaje o presnej úrovni vlhkosti v miestnostiach v nehnuteľnosti.
Kvalita zateplenia nehnuteľnosti
Kvalitné zateplenie kupovanej nehnuteľnosti je základom pre úsporu energií a komfortné bývanie. Zistite, aký typ zateplenia bol použitý a aká je jeho hrúbka. Oboznámte sa s dokumentáciou o zateplení a zistite, kedy bola realizovaná. Ak je to možné, pozrite sa aj na energetický certifikát budovy, ktorý vám poskytne informácie o energetickej náročnosti nehnuteľnosti.
Vykurovacia sústava a jej údržba v nehnuteľnosti
Dôležitým faktom je údržba vykurovacej sústavy. Zistite, aké sú náklady na prevádzku a údržbu systému. Odporúčam vám, aby ste sa informovali o poslednej kontrole a údržbe kotla či iného vykurovacieho zariadenia. Uistite sa, že všetky komponenty vykurovacieho systému sú v dobrom stave a pripravené na zimné obdobie.
Ak sa so mnou chcete o niečom poradiť, kontaktujte ma prostredníctvom kontaktov na mojej webovej stránke. Rád vám pomôžem s vašou cestou k novému bezpečnému domovu v teple počas zimného obdobia!
Autor
V oblasti realít sa pohybujem už od roku 2012, kedy sme s manželkou prišli na to, že investovať do nehnuteľností sa oplatí. Začali sme postupne kupovať nehnuteľnosti a neskôr sme ich prenajímali. Bol som v postavení kupujúceho.
S RE/MAX Family som začal spolupracovať v lete 2020, čo bol pre mňa taký prirodzený vývoj, keďže práca v korporáte mi prestala dávať zmysel a rovnako aj môj úverový rámec na ďalšiu kúpu nehnuteľností sa už vyčerpal. Začal som využívať moje skúsenosti pri sprostredkovaní kúpy/predaja/prenájmu nehnuteľností a ponúkať tieto služby svojim kamarátom, známym a klientom.
Pretože som na strane kupujúceho stál viac krát, chápem obavy aj otázky z pozície kúpy a viem pomôcť, poradiť, previesť celým procesom až po odovzdanie nehnuteľnosti. Proces kúpy nie je celkom jednoduchý pre niekoho, kto kupuje nehnuteľnosť prvý krát. Každý krok prechádzame spolu, vysvetľujeme si, o čo ide, čo nás ešte čaká, aby mal kupujúci istotu, že má celý proces pod kontrolou.
V prípade predávajúceho nehnuteľnosti, dôraz kladiem na správnu komunikáciu a identifikáciu potrieb predávajúceho. Až v druhom rade spolu riešime otázky nastavenia ceny, správneho marketingu a procesu predaja nehnuteľnosti. Každá nehnuteľnosť je svojím spôsobom jedinečná, rovnakým spôsobom sa k nej snažím pristupovať aj ja - využívam home-staging na docielenie pozitívneho prvého dojmu už z fotiek, tento dojem ešte umocní obhliadka nehnuteľnosti. Pri svojej práci využívam virtuálne obhliadky, video, vizualizáciu ako aj ďalšie metódy podporujúce predaj nehnuteľnosti za čo najvyššiu cenu.
Ak ste dočítali až sem, ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem.
