Investovanie do nehnuteľností v Dubaji
Dubaj sa v posledných rokoch stal jedným z najatraktívnejších miest na svete pre investovanie do nehnuteľností. Vďaka svojmu dynamickému hospodárstvu, moderným infraštruktúram a priaznivému daňovému prostrediu ponúka Dubaj množstvo príležitostí pre investorov. V tomto článku sa pozrieme na výhody investovania do nehnuteľností v Dubaji, aktuálne trendy na trhu a dôležité faktory, ktoré by ste mali zvážiť pred investovaním. Prečítajte si môj článok a zistite, prečo by ste mali zvážiť Dubaj ako svoju investičnú destináciu.
Prečo investovať do nehnuteľností v Dubaji?
Dubaj je známy svojou stabilitou a rastom. Mesto sa neustále rozvíja a ponúka široké spektrum nehnuteľností, od luxusných bytov po komerčné priestory. Investovanie do nehnuteľností v Dubaji môže byť výhodné nielen z pohľadu zhodnotenia kapitálu, ale aj z pohľadu pasívneho príjmu z prenájmu. V súčasnosti je v Dubaji veľký dopyt po nájomných nehnuteľnostiach, čo zvyšuje potenciál na stabilný príjem.
Trendy na trhu s nehnuteľnosťami
V posledných rokoch sme boli svedkami rastúceho záujmu o nehnuteľnosti v Dubaji, najmä v oblastiach ako Dubai Marina, Downtown Dubai a Palm Jumeirah. Tieto lokality sú atraktívne nielen pre domácich, ale aj pre zahraničných investorov. V súčasnosti sa zameriavajú na ekologické a udržateľné projekty, čo je trend, ktorý sa bude na trhu nehnuteľností v Dubaji len posilňovať. Odporúčam vám sledovať tieto trendy, aby ste mohli robiť informované rozhodnutia.
Legislatíva a investičné možnosti
Dubaj ponúka priaznivé legislatívne prostredie pre zahraničných investorov. Môžete získať 100% vlastníctvo nehnuteľnosti, čo je pre mnohých investorov veľmi lákavé. Existujú rôzne typy nehnuteľností, do ktorých môžete investovať, vrátane rezidenčných, komerčných a priemyselných nehnuteľností. Pred investovaním je dôležité oboznámiť sa s miestnymi zákonmi a reguláciami, aby ste predišli nepríjemnostiam.
Financovanie a náklady na investovanie
Pri investovaní do nehnuteľností v Dubaji je dôležité zvážiť aj možnosti financovania. Mnohé banky ponúkajú výhodné hypotéky pre zahraničných investorov, čo môže výrazne uľahčiť proces nákupu. Okrem toho by ste mali zohľadniť aj náklady na údržbu, poplatky za správu a dane, ktoré môžu ovplyvniť vašu návratnosť investície. Odporúčam vám, aby ste si pred investovaním urobili dôkladný prieskum a zvážili všetky náklady.
Ako na to?
To už prezradí môj spolupracujúci maklér Milan Hnilica, ktorý pôsobí priamo v Dubaji. Viac od neho si pozrite na mojom podcaste s ním:
Ak sa aj vy zaujímate o investovanie do nehnuteľností v Dubaji, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám poskytnem ďalšie informácie a pomôžem vám s vašimi investičnými plánmi. Ak sa so mnou chcete o niečom poradiť, kontaktujte ma prostredníctvom kontaktov na mojej webovej stránke, prípadne Vás spojím priamo s Milanom.
Autor
V oblasti realít sa pohybujem už od roku 2012, kedy sme s manželkou prišli na to, že investovať do nehnuteľností sa oplatí. Začali sme postupne kupovať nehnuteľnosti a neskôr sme ich prenajímali. Bol som v postavení kupujúceho.
S RE/MAX Family som začal spolupracovať v lete 2020, čo bol pre mňa taký prirodzený vývoj, keďže práca v korporáte mi prestala dávať zmysel a rovnako aj môj úverový rámec na ďalšiu kúpu nehnuteľností sa už vyčerpal. Začal som využívať moje skúsenosti pri sprostredkovaní kúpy/predaja/prenájmu nehnuteľností a ponúkať tieto služby svojim kamarátom, známym a klientom.
Pretože som na strane kupujúceho stál viac krát, chápem obavy aj otázky z pozície kúpy a viem pomôcť, poradiť, previesť celým procesom až po odovzdanie nehnuteľnosti. Proces kúpy nie je celkom jednoduchý pre niekoho, kto kupuje nehnuteľnosť prvý krát. Každý krok prechádzame spolu, vysvetľujeme si, o čo ide, čo nás ešte čaká, aby mal kupujúci istotu, že má celý proces pod kontrolou.
V prípade predávajúceho nehnuteľnosti, dôraz kladiem na správnu komunikáciu a identifikáciu potrieb predávajúceho. Až v druhom rade spolu riešime otázky nastavenia ceny, správneho marketingu a procesu predaja nehnuteľnosti. Každá nehnuteľnosť je svojím spôsobom jedinečná, rovnakým spôsobom sa k nej snažím pristupovať aj ja - využívam home-staging na docielenie pozitívneho prvého dojmu už z fotiek, tento dojem ešte umocní obhliadka nehnuteľnosti. Pri svojej práci využívam virtuálne obhliadky, video, vizualizáciu ako aj ďalšie metódy podporujúce predaj nehnuteľnosti za čo najvyššiu cenu.
Ak ste dočítali až sem, ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem.
